0962.897.686

Mua nhà tập thể có những ưu nhược điểm gì?

Ở nhà tập thể có những ưu nhược điểm gì? Liệu có nên mua Bất động sản thuộc các khu tập thể hay không? Hãy cùng Đào tạo Môi giới Bất động sản tìm hiểu điều đó trong bài viết này nhé.

Nhà tập thể là gì?

Những căn hộ tập thể đã xuất hiện từ lâu tại nước ta. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết chúng là gì, chúng mang những đặc điểm gì khác với các loại hình nhà ở khác.

Hiểu đơn giản, căn hộ tập thể chính là những khu nhà ở được chia thành nhiều căn hộ khác nhau. Toà nhà đó thuộc quyền sở hữu và quản lý bởi nhà nước.

Thông thường, các căn hộ tập thể sẽ được nhà nước, tổ chức xã hội, tổ chức chính trị, công ty/ nhà máy phân cho cán bộ của mình. Từ đó, hỗ trợ họ một cách tốt nhất trong việc ổn định nơi ở để hoàn thành công việc được giao.

Những ưu nhược điểm khi ở khu tập thể:

Để hiểu hơn về loại hình này, hãy cùng tìm hiểu về những ưu nhược điểm của nó nhé.

Ưu điểm của nhà tập thể

Vị trí tọa lạc đẹp, thuận tiện đi lại.

Những căn hộ tập thể cũ vốn được xây từ nhiều năm trước. Ở thời điểm đó, chúng giữ vị trí đẹp, thường nằm ở những khu trung tâm, sầm uất. Hầu hết các khu tập thể đều nằm trên mặt đường lớn, rất thuận tiện giao thông đi lại.

Nhìn chung, ưu điểm này của các căn hộ tập thể thì được đánh giá rất cao. Việc tìm được một căn hộ giá tốt, vị trí đẹp như nhà tập thể ở thời điểm này là không hề đơn giản. Đặc biệt là khi quỹ đất đang ngày càng hạn chế như hiện nay.

Giá thành phải chăng.

Nhìn chung, giá bán, sang tên nhà tập thể ở mức thấp hơn so với những căn hộ mới cùng diện tích. Nhờ đó, nó trở thành lựa chọn cho những người cần tiết kiệm chi phí, không đủ tiền mua nhà mới.

Ở nhà tập thể không mất phí dịch vụ.

Khi ở căn hộ, một trong những vấn đề khiến nhiều người suy nghĩ nhất chính là chi phí dịch vụ cao. Trung bình, một căn hộ 70m2 sẽ phải trả khoảng 600 nghìn đến 1 triệu đồng tiền dịch vụ.

Đây thực sự là một khoản tiền lớn, chiếm khoản không nhỏ trong chi tiêu hàng tháng. Đặc biệt là với những hộ gia đình trẻ chưa có kinh tế vững chắc.

Trong khi đó, những khu nhà tập thể cũ không có phí dịch vụ. Mọi người chỉ phải đóng phí rác phí dọn dẹp khoảng 30.000/ tháng cho mỗi căn hộ.

Không gian của nhà tập thể rất tốt.

Nhìn chung, các khu tập thể được xây dựng với mật độ rất ít. Số lượng căn hộ nhỏ, tầng thấp cùng với hành lang rộng lớn. Nhờ yếu tố này, mọi người sẽ có được không gian sống rộng, thoáng khi ở nhà tập thể.

Đây được xem là một trong những yếu tố quan trọng khiến nhà tập thể được nhiều người yêu thích. Rất ít căn hộ giá rẻ nào có được hành lang rộng lớn, thông thoáng cho mọi người an tâm sinh hoạt cẩn thận.

Nhà nước có chính sách đền bù khá tốt cho mọi người khi căn hộ bị thu hồi.

Trong một số trường hợp, chủ nhà sẽ thu hồi lại diện tích đất dùng xây dựng căn hộ tập thể. Khi đó, bạn có thể an tâm là sẽ được đền bù một khoản tiền khá lớn. Đủ để gia đình bạn tái định cư ở một khu vực khác tương tự.

Với trường hợp khu tập thể được phá đi, xây dựng dự án mới bạn có thể an tâm. Chính sách sẽ là giúp bạn tái định cư ở một căn hộ khác hay ngay tại dự án đó sau khi hoàn thành việc xây dựng.

Hạn chế khi ở tập thể.

Dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn điểm qua một vài hạn chế đáng chú ý của căn hộ tập thể. Cùng xem nhé.

Tuổi căn hộ tập thể quá lớn.

Việc xây nhà tập thể cho cán bộ/ công nhân viên nhà nước đã dừng lại từ lâu. Chính vì vậy, loại hình nhà ở này đều có tuổi rất cao. Tất cả đều từ 20 đến 30 năm trở lên. Cá biệt, có những căn hộ đã đi vào sử dụng hơn 50 năm.

Với tuổi thọ như vậy, khó lòng tránh được tình trạng các dự án xuống cấp. Mọi người cần thực sự chú ý lựa chọn khi tìm nhà tập thể. Nếu không, mọi người có thể gặp nhiều vấn đề nguy hiểm, mất nhiều tiền cải tạo sau khi mua căn hộ tập thể.

Ở nhà tập thể không có nhiều tiện ích.

Một trong những ưu điểm nổi trội của các căn hộ chung cư chính là có nhiều tiện ích chung. Như thang máy, khu vui chơi, nhà cộng đồng, siêu thị… Ở căn hộ tập thể, bạn sẽ không tìm thấy những tiện ích này.

Đây được xem là một nhược điểm khiến các căn hộ tập thể chưa thực sự hút khách. Mọi người nên xem xét kỹ lưỡng khi có ý định lựa chọn loại hình căn hộ này

Khi nào bạn nên mua nhà tập thể?

Dù có nhiều hạn chế và đã cũ, căn hộ tập thể vẫn được nhiều người lựa chọn, yêu thích. Dưới đây là những trường hợp bạn nên mua căn hộ tập thể cũ.

Bạn cần mua nhà ở vị trí đẹp nhưng điều kiện kinh tế không đủ.

Rõ ràng, đây là một trong những ưu điểm tuyệt vời của căn hộ tập thể. Với mức giá phải chăng, bạn có thể tìm được một căn hộ nằm ở vị trí đẹp hơn so với căn hộ cũ cùng tầm giá.

Nếu điều kiện kinh tế của bạn có hạn, bạn có thể lựa chọn một căn hộ tập thể. Từ đó, nhanh chóng ổn định cuộc sống của mình ở những khu vực thuận tiện giao thông, kinh tế.

Chỉ cần biết cách tìm kiếm và kiên nhẫn, bạn hoàn toàn có thể sở hữu những căn hộ nhiều tiện ích. Từ đó, nhanh chóng ổn định cuộc sống của mình.

Gia đình bạn không có người già yếu, bệnh tật.

Hầu hết nhà tập thể ở Việt Nam không có thang máy. Trong khi đó, cầu thang lại được thiết kế khá dài. Chính vì vậy, việc di chuyển và đi lại hàng ngày sẽ khá mệt và tốn sức.

Với người trẻ, các cháu nhỏ thì không sao. Nhưng với người già, bà bầu hay người đau ốm bệnh tật thì khác. Việt leo cầu thang từ tầng 4 trở lên mỗi ngày sẽ khiến mọi người gặp nhiều khó khăn.

Chính vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn căn hộ tập thể. Hãy chắc chắn rằng nó đảm bảo cuộc sống tốt nhất cho cả gia đình mình nhé.

Không đòi hỏi quá nhiều tiện ích từ căn nhà của bạn.

Như đã nói, nhà tập thể vốn không có nhiều tiện ích như những căn hộ chung cư mới xây. Do đó, nó chỉ phù hợp với những người không đòi hỏi quá nhiều tiện ích ở căn nhà. Bạn nên chú trọng điều này khi tìm mua nhà ở.

Như vậy, bạn đã có những thông tin cần thiết về nhà tập thể cho thuê, mua bán. Nếu bạn còn bất kỳ điều gì băn khoăn về việc lựa chọn cho mình một căn hộ tập thể, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đào tạo Môi giới Bất động sản sẽ giúp bạn có được những thông tin cần thiết.

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *